|
Írta: Dr. Jámbor Attila
|
|
2008.09.09. |
|
Utolsó frissités ( 2010.03.07. )
|
Az alábbiakban az építésügyi igazgatási jog fontosabb jogszabályait soroljuk fel, továbbá bemutatjuk, hogy milyen állami és önkormányzati szervek vesznek részt ennek a területnek a szabályozásában, irányításában és ellenőrzésében.
|
|
Bővebben...
|
|
|
Írta: Dr. Jámbor Attila
|
|
2008.09.09. |
|
Utolsó frissités ( 2008.11.14. )
|
|
Az építésügyi hatóságokhoz fordulunk, ha például építkezni, bontani szeretnénk, ha a telkünket akarjuk megosztani vagy irodát akarunk kialakítani a lakásunkban. Fontos tudni, hogy pontosan mi az az építésügyi hatóság, hol érhetjük el, és hol tehetünk panaszt akkor, ha nem kapunk engedélyt. |
|
Bővebben...
|
|
|
Írta: Dr. Jámbor Attila
|
|
2008.09.09. |
|
Utolsó frissités ( 2009.03.08. )
|
|
Az Eljárási kódex az eddig szabályoktól eltérően és részletesebben határozza meg az egyes engedélytípusokat, és újdonság volt a bejelentés tudomásul vétele és az egyszerűsített határozat lehetősége is. 2008. szeptember 1-jétől már kérelmezhető az ún. összevont építésügyi hatósági engedély is. Az alábbiakból kiderül, hogy milyen iratokkal igazolható az építési jogosultság, és az is, hogy mennyibe kerül az engdély iránti kérelem.
|
|
Bővebben...
|
|
|
Írta: Dr. Jámbor Attila
|
|
2008.09.09. |
|
Utolsó frissités ( 2009.03.08. )
|
|
Az Eljárási kódex a korábbi kettő helyet már három kategóriát határoz meg: engedélyköteles, bejelentéshez kötött, valamint engedély és bejelentés nélkül végezhető tevékenységek. Mielőtt elkezdenénk az építkezést, felújítást, bővítést, érdemes utánajárnunk, hogy mihez kell építési engedélyt kérnünk. Ha ugyanis egy engedélyköteles tevékenységet engedély nélkül végzünk el, annak nagyon súlyos következményei lehetnek. |
|
Bővebben...
|
|
|
Írta: Dr. Jámbor Attila
|
|
2008.09.09. |
|
Utolsó frissités ( 2008.11.14. )
|
|
Ha már megvan a megfelelő telek, az elegendő mennyiségű pénz, a tervező és a kivitelező, még hátravan egy utolsó akadály: az építési engedély megszerzése. Az alábbiakból egyebek mellett megtudja, hogy mit kell mellékelni a kérelemhez, mikor kezdheti meg a munkálatokat és meddig lehet elhalasztani a kezdést. |
|
Bővebben...
|
|
|
Írta: Dr. Jámbor Attila
|
|
2008.09.09. |
|
Utolsó frissités ( 2008.11.14. )
|
|
Nem szabad elfelejtenünk, hogy ha az építkezés megkezdése előtt egy gazdasági épületet vagy a korábbi lakóházat el kell bontani, ahhoz főszabály szerint szintén engedélyt kell kérnünk. Ha ezt elmulasztjuk, olyan jogkövetkezményekre számíthatunk, mintha engedély nélkül építkeztünk volna. Az Eljárási kódex alapján a bontási tevékenység is lehet engedélyhez vagy bejelentéshez kötött. |
|
Bővebben...
|
|
|
Írta: Dr. Jámbor Attila
|
|
2008.09.09. |
|
Utolsó frissités ( 2010.03.07. )
|
Az építésügyi hatósági eljárásokról, valamint a telekalakítási és az építészeti-műszaki dokumentációk tartalmáról 2008. január 1-jétől külön jogszabály rendelkezett. A 37/2007. (XII. 13.) ÖTM rendeletet a gyakorlatban Eljárási kódexnek nevezték. Az Eljárási kódex alapvetően változtatta meg az építésügyi hatósági eljárások eddigi szabályait, és kísérletet tett a hatályos építési, engedélyezési szabályok összefoglalására, hiszen a fontosabb előírások ezt megelőzően több jogszabályban jelentek meg. A "pályafutása" 2009. október 1-jéig tartott, mivel ekkor lépett hatályba egy új kormányrendelet.
|
|
Bővebben...
|
|
|
Írta: Dr. Jámbor Attila
|
|
2008.09.09. |
|
Utolsó frissités ( 2008.11.14. )
|
|
Az elvi engedélyek lényege, hogy a tényleges engedélyezési eljárást megelőzően tisztázza, hogy bizonyos műszaki megoldások vagy feltételek mellett kapunk-e végleges engedélyt. Az elvi engedély óriási előnye, hogy az abban foglaltak meghatározott időtartamon belül kötelezőek a közreműködő építésügyi hatóság és a szakhatóságok részére. |
|
Bővebben...
|
|
|
Írta: Dr. Jámbor Attila
|
|
2008.09.09. |
|
Utolsó frissités ( 2008.11.14. )
|
|
Az építési engedélynek megfelelően elkészült épületbe a jogszabályok szerint csak használatbavételi engedély birtokában lehet beköltözni. Használatbavételi engedély nélkül például a társasházi lakásunk sem lesz a külön tulajdonunk, mivel az új házat sem tüntetik fel az ingatlan-nyilvántartásban. A hétköznapi életben ezt az engedélytípust lakhatási engedélynek szokták nevezni. |
|
Bővebben...
|
|
|
Írta: Dr. Jámbor Attila
|
|
2008.09.09. |
|
Utolsó frissités ( 2008.11.14. )
|
|
Ha építési engedély nélkül vagy az engedélytől eltérően építkeztünk, akkor az épületet csak úgy használhatjuk, ha fennmaradási engedélyt kapunk. Fennmaradási engedély nélkül jogilag nem létezik a szabálytalnul létrehozott épület. |
|
Bővebben...
|
|
|
|