Írta: dr. Jámbor Attila ügyvéd, főiskolai tanársegéd
2008.08.18.
Utolsó frissités ( 2012.01.06. )
Kedves Hallgatók!
Ez a rovat azt a célt szolgálja, hogy a Szent István Egyetem Ybl Miklós Építéstudományi Kar hallgatója megismerhesse a Jogi ismeretek I., a Jogi ismeretek II., a Jogi ismeretek III. és az Ingatlanjog tantárgyak teljesítésének feltételeit. A konkrét tantárgyi tematika alapján az ÉPÍTÉSI§JOG.HU oldalról letölthetõk azok a tanulmányok, amelyek az elõadások anyagát képezik, és lehetõvé teszik a zárthelyi dolgozatra, illetve a vizsgára történõ felkészülést. A szorgalmi feladat elkészítésével többletpontokhoz lehet jutni, ami jelentõsen növeli a kurzus eredményes befejezésének esélyét.
A Jogi ismeretek I. és a Jogi ismeretek II. gyakorlati jeggyel zárul le a szorgalmi időszakban. Az Ingatlanjog és a Jogi ismeretek III. tantárgyak félévi aláírásának feltétele a zárthelyi dolgozat megírása vagy szorgalmi feladat leadása, ezen kurzusok eredményes vizsgával fejezhetők be.
Mindenkinek jó tanulást kívánok!
dr. Jámbor Attila
Jogi ismeretek I.
A tantárgy célja, hogy megismertesse a hallgatót az alapvetõ jogalkalmazási és közigazgatási rendelkezésekkel. A kurzus kezdetén a jogszabályok rendszerével és a jogszabályok megismerésének lehetõségeivel, majd a fontosabb építésügyet érintő alkotmánybírósági döntésekkel foglalkozunk. Az önkormányzati rendszer felépítése mellett kiemelten a közigazgatási hatósági eljárás és az építésügyi hatósági eljárás szabályainak bemutatása képezi a kurzus központi részét. A hallgatók által a munkájuk során rendszeresen alkalmazandó ingatlan-nyilvántartási eljárás mellett az építésfelügyeleti eljárás szabályaival is foglalkozunk. További témák: a gazdasági társaságok fogalma, létrehozása, mûködési szabályai, a cégbírósági eljárás fõ szabályai; a polgári jog rendszere, alapelvei; a tulajdonjog általános szabályai, a közös tulajdon, a társasház.
A kurzus célja a szerzõdéskötéssel kapcsolatos alapvetõ szabályok bemutatása, kiemelten a vállalkozási és építési szerzõdések speciális tulajdonságainak megismerése. A szerzõdés létrejöttének és érvénytelenségének szabályai mellett a tantárgy foglalkozik a szerzõdés megerõsítésének és biztosításának, valamint a szerzõdés módosításának és megszüntetésének feltételeivel. A hallgató megismerheti a szerzõdésszegés eseteit és a követelések érvényesítésének lehetõségeit. A vállalkozási szerzõdés (különösen az építési szerzõdés, tervezési szerzõdés) és a megbízási szerzõdés szabályain túlmenõen a tananyag rögzíti az építtetõ, a tervezõ, a felelõs mûszaki vezetõ, a mûszaki ellenõr és a kivitelezõ felelõsségét is.
A mûszaki menedzser szakos hallgatók napi feladatainak ellátása nem képzelhetõ el az adásvételi és bérleti szerzõdések szabályainak alapos ismerete nélkül, valamint tisztában kell lenniük azzal, hogy a tulajdoni lapon található adatok mit jelentenek. A kurzus célja, hogy a hallgató a szükséges jogi tudásanyagot elsajátítsa. Egyes témák: az ingatlan-nyilvántartási eljárás szabályai, jogorvoslat az ingatlan-nyilvántartási eljárásban; ingatlan tulajdonjogának megszerzése; birtokvédelem és a tulajdonjog védelme; a társasház alapítása, építkezés a társasházban; adásvételi és bérleti szerzõdés megkötésének szempontjai; tartási és életjáradéki, valamint az öröklési szerzõdés; ingatlanhoz kapcsolódó illetékfizetés, adózás.
A tantárgy keretein belül a kivitelezési szakirányt választott hallgatók az építésügyi igazgatási és a kivitelezéssel kapcsolatos jogi rendelkezéseket ismerhetik meg. A Jogi ismeretek I. és Jogi ismeretek II. elnevezésű kurzusokon bemutatott rendelkezések gyakorlati életben történő alkalmazását vizsgáljuk meg, konkrét esetek, szerződések, bírósági határozatok elemzésével. Az építőipari terület speciális jellegzetességei miatt érintjük a közbeszerzési és versenyjogi előírásokat, valamint a körbetartozás problémakörét és a követelések érvényesítésének lehetőségeit.
