Szorgalmi feladat Ingatlanjog Nyomtatás
Írta: dr. Jámbor Attila ügyvéd, főiskolai tanársegéd   
2009.02.08.
Utolsó frissités ( 2011.09.05. )

 

Feladat: A javasolt téma feldolgozása tanulmány elkészítésével és a szükséges mellékletek csatolásával.

A tanulmány terjedelmére nincs kikötés.

Cím: Pereskedés és ingatlan

Gyakran előfordul, hogy a vevő a szerződéskötést követően szerez tudomást arról, hogy a megvásárolt ingatlannak súlyos hibája van, rosszabb esetben a vevő nem is a tulajdonossal szerződött. Az új lakások közül sok nem készül el határidőben vagy nem megfelelő minőségben épül. Ha az eladó és a vevő nem tud megállapodni egymással, bírósági útra terelik a problémát. A tanulmány célja, hogy  olyan esetet, esteket ismertessen részletesen, amikor a bíróság döntött (fog dönteni) egy ingatlan adásvételével kapcsolatban.
A tanulmány bérlettel kapcsolatos, illetve társasház vagy szövetkezeti ház alapításával, működésével kapcsolatos jogvitát is feldolgozhat.
Kétféle tanulmány készíthető:
 
1.
Megtörtént eset (nem interneten vagy bh-ból szerzett ügy) feldolgozása a hatósági határozatok és egyéb iratok birtokában (1 ügyet kell feldolgozni)
 
A tanulmány az alábbi részekből álljon:
- az eset rövid leírása,
- az ügy jogi tényállásának összefoglalása, kiemelve azt a tényt és jogszabályi rendelkezést, ami a kérdést eldöntötte,
- megoldási javaslat, amellyel az ügyfél részére pozitív döntés születhetett volna vagy a hatósági álláspontot igazolhatta volna,
- kötelező csatolni: felek közötti szerződés (vagy társasházi alapító okirat és közgyűlési határozat), kereset, bírósági ítélet(ek) (értelemszerűen csak az a dokumentumot, amely az ügyben rendelkezésre áll).
 
Olyan ügy is feldolgozható, amely még nem zárult le jogerősen. Ilyen ügyet általában az ismeretségi körből lehet találni.
 
Csak olyan csatolt anyagokat fogadok el, amelyből törölték a felek és a jogügyleti ingatlan azonosításra alkalmas adatokat! Ilyen adatokat a tanulmány sem tartalmazhat.
 
A tanulmány esetében további követelmény, hogy a feldolgozott eset alapján legalább egy zárthelyi kérdést kell készíteni. A zárthelyi kérdés legfeljebb két-három mondatból állhat, és meg kell írni a megoldást is!
 
2.
Bírósági döntések feldolgozása (2 ügyet kell feldolgozni)
 
A tanulmány az alábbi részekből álljon:
- az interneten fellelt 2 bírósági eljárás ismertetése
- az ügy jogi tényállásának összefoglalása, az érintett jogszabályok pontos szövegének beemelésével,
- kötelező csatolni: a bírósági határozat(ok) szövege.
 
Az interneten bírósági eljárások egyebek mellett a www.birosag.hu oldalon találhatóak, ahol anonimizált formában közlik, a Bírósági Határozatok Gyűjteményében az egyes ügyeket. A fellelt ügy minden bírósági szinten született határozatát le kell tölteni és fel kell dolgozni - általában 3 bírósági ítéletet tartalmaz egy ügy.
 
Csa az egyik ügy lehet bírósági határozatról készített tanulmány is. Feldolgozható bírósági határozatok – egyebek mellett – a Bírósági Határozatok című kiadványban, illetve bármilyen jogszabálygyűjteményben találhatók. Nagy hangsúlyt kell fektetni a vonatkozó jogszabályok szövegének felkutatására, hiszen egy BH már szinte a szorgalmi feladat megoldását jelenti, az már összefoglalóan leírja a peres ügy teljes menetét.
 
A feldolgozott esetek alapján legalább – esetenként – egy-egy zárthelyi kérdést kell készíteni. A zárthelyi kérdés legfeljebb két-három mondatból állhat, és meg kell írni a megoldást is!
 
Leadási határidő: 2011. április 15.
 
A dolgozatok leadhatók személyesen az előadások időpontjában, a tanszéki titkárságon vagy az ügyvédi irodában (1136 Budapest, Balzac u. 54. 3. emelet 3.) vagy elküldhetők az alábbi címre: Ez az e-mail cím védett a spamkeresőktől, engedélyezni kell a Javascript használatát a megtekintéshez.
Határidőhosszabbítás csak a fenti határidőben lehet kérni, határidőn túl benyújtott dolgozatokat nem fogadok el!
 
Azonos megoldást teljes értékben csak egy hallgatótól fogadok el. Több hallgató által készített tanulmány elbírálásának feltétele, hogy minden érintett hallgató nevét feltüntessék a dolgozaton.
 
A dolgozatban fel kell tüntetni a tanulmány alapját képező ügy pontos forrását, amennyiben internetről töltötte le a hallgató, illetve az felhasznált irodalmak jegyzékét!
 
Budapest, 2011. február 4.
 
dr. Jámbor Attila