1.

A vállalkozó kivitelező, alvállalkozó kivitelező fogalma. Kivitelezők regisztrációs kötelezettsége. Kivitelezési jogosultság feltételei. Egyéb résztvevők a kivitelezésben. Felelősség az építkezésen. A Kivitelezési kódex (290/2007. (X. 31.) Korm. rendelet). A kivitelező feladata, felelőssége. Bejelentési kötelezettségek. Építési napló vezetése. Szervizkönyv. Felmérési napló. Az átadás-átvétel és a birtokbaadás szabályai.

Tudnivalók kivitelezőknek

- A kivitelező feladatai és felelőssége

- A kivitelező feladatai és felelőssége

- Az építési napló

 

2.

A megbízási szerződések típusai, tartalma. A műszaki ellenőr, a felelős műszaki vezető feladata és felelőssége

 

- Az építtető feladatai és felelőssége

- A felelős műszaki vezető feladatai és felelőssége

- A műszaki ellenőr feladatai és felelőssége

3.

Építési (kivitelezési) szerződés típusai, tartalma. Az építési szerződésre vonatkozó jogszabályi előírások. Fővállalkozási szerződés és generál-kivitelezési szerződés. A szerződéskötési folyamat során előforduló jogi problémák felvázolása, megoldási javaslatok. Építési (kivitelezési) szerződéshez kapcsolódó biztosítékok.

- Építési szerződés

- Vállalkozási szerződés

Szerződési biztosítékok

- A szerződés biztosítékainak szerepe

- Foglaló

- Kötbér

- Jótállás

- Bankgarancia

- Jogvesztés kikötése

- Zálogjog

- Óvadék

- Kezesség

4.

Az építési szerződés megszegése, jogkövetkezményei. Építési szerződéshez kapcsolódó bűncselekmények, szabálysértések. A Büntető Törvénykönyvben és a szabálysértési törvényben meghatározott, a gazdasági életben előforduló fontosabb tényállások és szankciók

Szerződési alapismeretek

- Hol, mikor és hogyan kell teljesíteni a szerződést?

A szerződésszegés esetei

- Mi az a szerződésszegés?

- Kötelezett késedelme

- Jogosult késedelme

- Hibás teljesítés (szavatosság)

- A teljesítés lehetetlenné válása és a teljesítés megtagadása

- A szerződésszegés közös szabályai

5.

Az építési tevékenységgel kapcsolatos bejelentési eljárások. Hatósági ellenőrzések az építkezésen. Jogorvoslat az építésügyi igazgatási eljárásokban

Az előzetes és az utólagos bejelentési eljárás szabályai. A hatósági ellenőrzés szabályai és a bejelentés elmulasztásának szankció. Építésfelügyeleti, építésügyi és egyéb hatósági ellenőrzések célja, fontosabb eljárási szabályai. Az építésügyi igazgatási eljárások jogorvoslati rendszerének felépítése. Hatósági és bírósági határozatok vizsgálata

- Építés előzetes és utólagos bejelentése

- Hatóságok az építkezéseken

6.

A körbetartozási lánc, mint jelenség kialakulásának főbb okai. A körbetartozás mérséklésének és elkerülésének lehetőségei. Jogszabályi változások a körbetartozás megszüntetés érdekében.

 

 

 

7.