Túlépítés fogalma: a tulajdonos saját földjének határain túl építkezett.

Jóhiszemű túlépítés esetében a szomszéd - választása szerint - követelheti, hogy a túlépítő:

a) a beépített rész használatáért és a beépítéssel okozott értékcsökkenésért adjon kártalanítást;

b) a beépített részt vásárolja meg,
- csak akkor lehetséges, ha a föld megosztható;

c) az egész földet vásárolja meg, a szomszéd az egész földjének megvásárlását akkor követelheti a túlépítőtől, ha
- a föld fennmaradó része a túlépítés következtében használhatatlanná válik,
- a földdel kapcsolatos valamely jog vagy foglalkozás gyakorlása a túlépítés következtében lehetetlenné vagy számottevően költségesebbé válik.
 

Rosszhiszemű túlépítés esetében illetve, ha a szomszéd a túlépítés ellen olyan időben tiltakozott, amikor a túlépítőnek az eredeti állapot helyreállítása még nem okozott volna aránytalan károsodást, a szomszéd a jóhiszemű túlépítés jogkövetkezményei mellett - választása szerint - követelheti, hogy a túlépítő

d) saját földjét és az épületet a gazdagodás megtérítése ellenében bocsássa tulajdonába, vagy

e) az épületet bontsa le (a szomszéd az épület lebontását akkor követelheti, ha ez az okszerű gazdálkodás követelményeivel nem ellenkezik - a lebontás és az eredeti állapot helyreállításának költségei a túlépítőt terhelik; megilleti azonban a beépített anyag elvitelének a joga).

A bíróság a túlépítés következményeit a szomszéd választásától eltérően is megállapíthatja; nem alkalmazhat azonban olyan megoldást, amely ellen mindkét fél tiltakozik [1959. évi IV. tv. 109-110. §].

Érintett jogszabályok:

1959. évi IV. tv.;